Budowa domu w 2023 – ile to kosztuje? Doprowadzenie budynku o tym metrażu do stanu surowego wynosi około 200-230 tys. zł. Składa się na to koszt prac ziemnych i posadowienia fundamentów (40-50 tys. zł), wzniesienia konstrukcji ze stropem i dachem (130- 150 tys. zł) oraz wykonania stolarki drzwiowej i okiennej (30 tys. zł).
Ile kosztuje budowa domu? Koszt elewacji Koszt elewacji będzie naszym dzisiejszym tematem. Elewacja to zewnętrzna powłoka budynku, w znacznej mierze decydująca o jego wyglądzie, estetyce. W Projekcie Stodoła skupiliśmy się na formie i na skontrastowanej kolorystyce, która wygląda dobrze w praktycznie każdym, niekoniecznie najdroższym materiale. Projekt Stodoła elewacja klinkierowa Tynk silikonowy z powodzeniem można zastąpić innym materiałem np. klinkierem, drewnem, blachą. Wszystko zależy od budżetu, ponieważ koszt materiału i robocizny może być nawet trzykrotnie większy (Porównanie cen elewacji). Wykonaliśmy już wiele takich projektów, a wkrótce także mamy nadzieję, że będziemy mogli pochwalić się realizacjami Stodół w innych “skórach”. W Projekcie Stodoła M są 282 m2 elewacji ocieplonej styropianem i wykończonej tynkiem silikonowym. styropian zakupiony, czeka na start prac zabudowa ściany szczytowej z płyt OSB przygotowanie rusztu pod zabudowę okapu dachu elewacja ukończona w całości Dodatkowo w strefach akcentowych- wejściowej i przy tarasie- jest 50 m2 elewacji drewnianej. Narożny słup wykończony jest blachą. O tym jak przebiegały prace elewacyjne pisaliśmy już we wpisach: Elewacja ocieplenie styropianem i wykonanie tynku, gdzie pokazaliśmy te prace oraz wykonanie charakterystycznej obudowy nad tarasem Drewniana elewacja wpis dotyczył prac przy elewacji drewnianej Ważnym i charakterystycznym elementem budynku Stodoły jest obudowa drewniana ściany szczytowej oraz nad tarasem tworząca daszek chroniący przed przegrzewaniem pomieszczeń. Poszczególne koszty elewacji kształtowały się następująco: Elewacja koszt ROBOTY ELEWACYJNE Styropian grafitowy 033 gr. 20 cm , frezowany 36,54 m3 na 183 m2 6503,75 Styropian Eps 042 gr 5 cm gładki 2,4 m3 na 48 m2 367,18 Styropian EPS 042 10 cm gładki 1,8 m3 na 18m2 275,38 Styropian EPS 150 Hydro 035 gr. 18 cm 1,5 m3 na 392,99 Listwa startowa szer. 20 cm, 38 mb 547,2 Płyta PIR na słup narożny 2 płyty 180 Dodatki do wykonania elewacji 2x pianka poliuretanowa , folia fundamentowa, worki na śmieci 120 Dodatki :Zaprawa, siatka, taśma, kołki, wkręty, pianka, podkonstrukcja drewno 1263 Grunt pod tynk 160 Elewacja materiały kołki styropian, klej, podkonstrukcja drewniana. Itp. 2000 Robocizna izolacja termiczna (styropian, siatka) 282 m2x35 9870 Obudowa okapu, zacienie 15xpłyta OSB, 5 pianek poliuretanowych, Listwy okienne 1609 dodatki: wkręty do drewna, kołki do styropianu na szczyt, grunt 410,84 Robocizna wykonanie obudowy tarasu 42m2x60 2520 Tynk silikonowy PCB 21×25 kg 2800 Robocizna tynkowanie 228 m2x15 3420 Obróbka słupa blachą 220 parapety betonowe + czarna farba 356 montaż parapetów 250 SUMA: IZOLACJA TERMICZNA STYROPIAN, TYNK, PARAPETY 33265,34 ELEWACJA DREWNIANA Wełna pod fasady wentylowane gr 15 c z welonem szklanym 28m2 1236 Deska drewniana elewacyjna profil Romb na podbitkę, i elewację ok 50 m2 4130 5x 5L olej Sadolin Ssuperdeck Dąb na elewacje drewnianą 760 Podkonstrukcja drewniana- łaty, wkręty, zaprawa 2325 Membrana do elewacji drewnianej 250 Robocizna elewacja drewniana 57m2 x 70 3990 Robocizna montaż lamp w podbitce 120 SUMA ELEWACJA DREWNIANA 12811 SUMA ROBOTY ELEWACYJNE 46076,34 STAN SUROWY ZAMKNIĘTY + INSTALACJE, TYNKI POSADZKI + ELEWACJA 433 427,34 Elewacja koszt Warto nadmienić, że ceny pochodzą z etapu wykonania czyli końcówki roku 2017. Jak wiemy, w te zaledwie 1,5 roku ceny znacząco poszły do góry- zarówno materiałów jak i robocizny. Finalnie ukończona elewacja Słowa kluczowe: elewacja koszt; koszt budowy domu; koszt ocieplenia; koszt wykonania elewacji; elewacja drewniana; elewacja tynkowana; tynk silikonowy koszt tynkowania; tynk silikonowy; stan surowy zamknięty; ile kosztuje SSZ; SSZ; kosztorys domu; kosztorys; dach dwuspadowy ile kosztuje; budowa; mury;okna; projekt stodoła; stan surowy zamknięty; koszty; stodoła koszt; dom stodoła; dom stodoła kosztorys; kosztorys budowy; dom stodoła realizacja; nowoczesny dom; nowoczesna bryła typu stodoła;
Chociaż technologia budowania domu z pustaków styropianowych nadal budzi wiele wątpliwości to jest to system, z którym warto się zapoznać. Po pierwsze jest dość ciekawy i nietypowy w naszym kraju, a po drugie faktycznie ma trochę zalet. Głównymi, o których mówi się w przypadku tego materiału jest oczywiście współczynnik
Przed Wami kolejny etap kosztu budowy naszego domu. Tym razem opisujemy koszt związany z rozpoczęciem budowy czyli od momentu podpisania umowy do zakończenia prac związanych z fundamentem, czyli tak zwany stan zero. Stan zero to zakończenie robót budowlanych na poziomie terenu. Rozumie się przez to zakończenie prac polecających na wykopaniu piwnic, stropu nad piwnicą oraz zasypanie wykopu. Wykonujemy: Prace geodezyjne, prace fundamentowe, drenaż, zdjęcie humusu, wyznaczenie linii wykopu pod fundament, fundamenty domu jednorodzinnego, ściany fundamentowe, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna, wylewanie posadzki. Mała przykładowa lista zakupów, które musimy zrobić by osiągnąć „stan zero” : bloczki betonowe, stal do zbrojenia, piasek, cement, styropian, klej do styropianu, folia kubełkowa, deski szalunkowe, gwoździe, dysperbit ( lub inne zamienne preparaty) Koszt stanu zero domu do 100 m² Nasz stan zero to 19 tys. W cenie tak jak widzicie niżej jest oczywiście zawarta część kosztów współpracy z murarzem i kierownikiem budowy. Z murarzem rozliczaliśmy się osobno za każdy etap budowy. Uważam że ta forma oczywiście z wpisem w umowę zawartą pomiędzy stronami jest bardzo dobra. 2014-09-30 podpisanie umowy z murarzem 0,00 zł 2014-10-03 kupno drutu do fundamentów 600,00 zł 2014-10-04 zaliczka murarz 1 000,00 zł 2014-10-04 geodeta, wytyczenie osi 450,00 zł 2014-10-07 żwir 300,00 zł 2014-10-08 koparka 400,00 zł 2014-10-08 cement papa dysperbit 625,00 zł 2014-10-09 suchy beton + beton 0,00 zł 2014-10-10 deski 1 080,00 zł 2014-10-13 beton i bloczki 5 450,00 zł 2014-10-13 murarz 5 000,00 zł 2014-11-03 kierownik budowy 1 400,00 zł 2014-11-29 wyprowadzenie rur 350,00 zł 2014-11-02 koszt rur 550,00 zł 2015-02-20 stemple 550,00 zł 2015-04-10 rury pod kominek 60,00 zł 2015-01-20 kierownik budowy 500,00 zł 2015-04-23 chudziak 1 100,00 zł - Monika
Czas budowy domu kanadyjskiego to od ok. kilku tygodni (przy budowie z prefabrykatów) do ok. 3–4 miesięcy. Przybliżony koszt budowy takiego domu to ok. 1800–2250 zł/m kw. (stan do wykończenia). Główne plusy domów szkieletowych: możliwość prowadzenia większości prac o dowolnej porze roku;
Koszty domu murowanego i szkieletowego trudno porównać, patrząc tylko na różnicę pomiędzy kosztami wybudowania surowego muru (o nawet podobnej ciepłochronności) a kosztami postawienia całkowicie wykończonej ściany szkieletowej. Podobnych kłopotów przysparza porównywanie kosztów elewacji: inne będą w przypadku tynkowania ściany murowanej, a inne dla tynku nakładanego na ściany budynku szkieletowego. Można założyć, że przy podobnym wykończeniu i zbliżonej ciepłochronności koszty domu murowanego a szkieletowego ściana szkieletowa może być nawet o 30% tańsza, niż murowana. W praktyce jednak rynkowe ceny domów szkieletowych budowanych "pod klucz" tylko nieznacznie różnią się od ceny domów murowanych. Bezsprzecznym atutem technologii szkieletowej jest krótki cykl inwestycyjny, który przy sprawnej organizacji powinien zamknąć się w przedziale 3-4 miesięcy. Dom murowany natomiast trudno jest zasiedlić przed upływem roku, co może stanowić poważną przeszkodę, jeśli zależy nam na szybkiej "zmianie adresu". Aspekt ten ma również wpływ na sposób finansowania inwestycji - jeżeli zaciągamy kredyt na budowę domu szkieletowego, raty spłacamy praktycznie już po zasiedleniu; a w przypadku domu murowanego, musimy zwracać już zainwestowane, ale nie przynoszące jeszcze korzyści środki finansowe. Bywają jednak sytuacje, w których korzystniejszym sposobem na wzniesienie własnego lokum będzie wybór technologii murowanej. Będzie tak wówczas, gdy korzystamy z własnych, często niewystarczających do prowadzenia prac w szybkim tempie, środków finansowych. Rozciągnięcie budowy w czasie nie zaszkodzi budynkowi murowanemu, w przypadku szkieletowego zaś niekorzystnie wpłynie na trwałość wznoszonych elementów. W skrajnych warunkach może nawet doprowadzić do całkowitego zniszczenia konstrukcji. Redakcja BD fot.
Czy takie ocieplenie domu się opłaca? Porównujemy właściwości i ceny. Aby rozpoczął się proces wytapiania powierzchni styropianu grafitowego, wystarczy około 5 minut bezwietrznej pogody i silnego słońca. Wytapianie rozpoczyna się w temperaturze 80-85°C. Do takiego właśnie poziomu słońce jest w stanie rozgrzać grafitowe płyty.
Ocieplenie domu jest inwestycją, której jej koszt będzie się zwracał z oszczędności, związanych ze spadkiem wydatków na ogrzewanie. Solidnie wykonane może chronić dom przez dziesięciolecia, więc należy gruntownie rozważyć wybór materiału do jego wykonania. Obecnie najczęściej korzysta się ze styropianu. Z czego wynika popularność tego materiału? Jakie są jego właściwości? Styropian – budowa i właściwości Większość z nas miała w swoim życiu bezpośredni kontakt ze styropianem i kojarzy jego wygląd, niewielki ciężar i kruchość przy przełamywaniu. Co sprawia, że niepozorny materiał okazał się idealnym elementem do ocieplania ścian budynków? Kluczowym dla właściwości styropianu jest udział procentowy powietrza w jego strukturze. To właśnie ono zapewnia najważniejszą cechę użytkową styropianu – jest on doskonałym izolatorem cieplnym. W wielu odmianach styropianu polistyren (substancja utrzymująca strukturę materiału) stanowi zaledwie dwa procent masy materiału. Proces wytwarzania styropianu polega na mieszaniu substancji chemicznych, które po połączeniu ulegają spienianiu. W wyniku tej reakcji cząsteczki polistyrenu wielokrotnie zwiększają swoją objętość. Produktem finalnym są gotowe bloki styropianowe, które wystarczy jedynie przyciąć do pożądanego przez klienta rozmiaru czy kształtu. Styropian do ociepleń – bezpieczeństwo użytkowania Wielką zaletą styropianu jest brak negatywnego wpływu na środowisko naturalne. Styropian do ociepleń nie wydziela żadnych toksycznych substancji, zagrażających zdrowiu czy też życiu ludzi. Ocieplenie domu styropianem daje gwarancję, że będzie on bezpieczny dla domowników, nawet po długim użytkowaniu – związek jest stabilny chemicznie i nie ulega rozkładowi do substancji szkodliwych. Nie bez znaczenia jest fakt, że jest on także w pełni bezpieczny dla osób biorących udział w procesie produkcji styropianu do ociepleń, a także wszelkich ekip budowlanych, montujących ocieplenia na budynkach. Jego bezpieczeństwo biologiczne jest tak duże, że stosowany jest nawet do przechowywania produktów spożywczych. Styropian nadaje się nie tylko do ocieplana ścian zewnętrznych – bardzo łatwe i efektywne jest także ocieplanie poddasza styropianem, realizujemy to przyklejając styropianowe płyty do odpowiednio przygotowanych ścian. Poza tym ma jeszcze kilka zalet: Łatwość obróbki– styropian można bez problemu przyciąć do dowolnego kształtu. W trakcie ocieplenia domu styropianem nie będzie więc żadnego problemu np. z obróbką otworów poziom izolacji – charakteryzuje go bardzo wysoki poziom utrzymywania ciepła. Ocieplenie domu styropianem jest bardzo opłacalne od strony ekonomicznej – wysoka skuteczność idzie w parze z niską ceną styropianu do ociepleń. Lekkość – styropian wyjątkowo lekki i bardzo dobrze sprawdza się w przypadku ocieplania niskich budynków. Sam proces ocieplania styropianem jest stosunkowo łatwy i nie wymaga zastosowania specjalistycznego sprzętu. Wadą styropianu jest jego niska odporność na bardzo wysoką temperaturę. Wprawdzie nowoczesne odmiany styropianu nie są palne, ale w przypadku pożaru ulegają stopieniu. Styropian do ociepleń jest tak popularny, że na rynku ciągle pojawiają się nowi producenci, oferujący całą gamę jego odmian. Jak wybrać spośród różnych produktów styropian do ociepleń o wysokiej jakości użytkowej? Klient nie ma możliwości zweryfikowania parametrów materiału określonych przez producenta, a czasami mogą być one niezgodne z właściwościami fizycznymi produktu. Wybierając styropian do ocieplenia domu, warto skorzystać z pomocy specjalistów, którzy pomogą wybrać produkt najlepiej dopasowany do danego budynku. Dobrej jakości styropian nie musi być drogi – jedne z najlepszych produktów w atrakcyjnych cenach znajdą Państwo na Oferta sklepu obejmuje wiele odmian styropianu (fasadowe, podłogowe, parkingowe, fundamentowe), ale również materiały pomocnicze do wykonania ocieplenia: kleje do styropianu, łączniki, zaślepki, a także szeroki wybór farb fasadowych.
Oznacza to, że ścianę z betonu komórkowego trzeba ocieplić warstwą styropianu o grubości d równej minimum 15 cm, gdy jego λ wynosi 0,042 i jedynie 11 cm, przy λ równym 0,032. Dla ściany zbudowanej z bloczków wapienno-piaskowych ocieplenie musi być grubsze: 20 cm z gorszego styropianu ( λ = 0,042) i 15 cm z lepszego ( λ = 0,032).
Koszt budowy domu jednorodzinnego stale wzrasta, co jest szczególnie zauważalne od początku pandemii. Co wpływa na wzrost cen? Na jakie kwoty należy się przygotować? Czy ceny mogą nadal rosnąć w przyszłości? Z tego artykułu dowiesz się: Jakie są koszty budowy domu jednorodzinnego? Jak drożeje budowa domu? Dlaczego koszty budowy domu rosną? Jak pandemia wpłynęła na koszty budowy domu? Czy koszty budowy domu będą nadal rosły? Dom jednorodzinny - jakie koszty? Koszty budowy domu jednorodzinnego mogą być bardzo zróżnicowane, gdyż zależą od wielu czynników. Należą do nich m. in. powierzchnia, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów, czy też koszty robocizny. Niemałe znaczenie ma też lokalizacja budowy, gdyż w większych miastach ceny są zwykle wyższe, a ceny prac budowlanych wykazują pewne zróżnicowanie regionalne. Przykładowo, według cennika Kalkulatorów Budowlanych z początku 2022 r. budowa ścian fundamentowych wychodzi najtaniej w województwach: podkarpackim, łódzkim, małopolskim i warmińsko-mazurskim (ok. 63-70 zł/mkw.), a najdrożej w woj. dolnośląskim (ok. 73-81 zł/mkw.). Domy na sprzedaż Można jednak pokusić się o pewną uśrednioną wycenę, choć trzeba mieć na uwadze, że koszty zmieniają się dość szybko i liczby te mogą być wkrótce nieaktualne. Według kosztorysu Kalkulatorów Budowlanych na styczeń roku 2022, średni koszt budowy domu do stanu deweloperskiego (bez uwzględnienia kosztów działki, projektu i jego adaptacji oraz doprowadzenia mediów) to: w przypadku domu parterowego o powierzchni 100 mkw. – ok. 342 tys. zł netto; dla domu z poddaszem o powierzchni 140 mkw. – ok. 410 tys. zł netto; dla domu z piwnicą i poddaszem, powierzchnia 195 mkw. – ok. 470 tys. netto. Dla porównania, według wyceny z roku 2021 powyższe koszty wyniosły odpowiednio: 300 tys. zł (co oznacza, że w ciągu roku wzrosły o 14 proc.); 358 tys. zł (wzrost o 14,5 proc.); 412 tys. zł (wzrost o 14 proc.). Czy mimo wszystko można zredukować koszty budowy domu? Jedną z możliwości zmniejszenia ceny jest wybór projektu o małym metrażu, który jest dobrą alternatywą dla mieszkania w bloku, a może być wystarczający dla pary lub małej rodziny. Nowe przepisy budowlane, które weszły w życie od 1 stycznia 2022 r., umożliwiają budowę małego (do 70 mkw.) domu całorocznego bez pozwolenia na budowę. Według kosztorysu Kalkulatorów Budowlanych ze stycznia 2022 r. średni koszt budowy takiego domu – murowanego z poddaszem użytkowym, w stanie deweloperskim (nie licząc działki, projektu i przyłączy) – wynosi około 204 500 zł w wariancie ekonomicznym (niedrodzy wykonawcy, niektóre prace wykonane samodzielnie) lub 264 500 zł w wariancie droższym (z wykorzystaniem materiałów wyższej jakości zapewniających lepsze parametry termoizolacyjne, niektórzy wykonawcy z wyższej półki cenowej). Inną tańszą opcją jest zakup domu modułowego (z prefabrykatów). Szacuje się, że koszt takiego domu może być nawet o 20-30 proc. niższy od typowego domu murowanego, choć oczywiście zależy to od konkretnego projektu, metrażu, stopnia skomplikowania konstrukcji oraz zastosowanej technologii. Poza tym trzeba mieć na uwadze, że sytuacja na rynku takich domów zmienia się dynamicznie, a ich rosnąca popularność wpływa także na podwyżki cen. Według wyceny Kalkulatorów Budowlanych koszt metra kwadratowego prostego domu modułowego w konstrukcji szkieletowej wynosi ok. 1400 zł, domu skandynawskiego – 1600 zł, domu z keramzytobetonu – 1700 zł. Jednak krótki czas montażu (kilka tygodni) i możliwość realizacji inwestycji niezależnie od pory roku wpływają na niższe koszty pracy oraz składowania materiałów. Dowiedz się więcej - "Domy modułowe - czy warto?". Jak drożeje budowa domu? Gdy analizujemy koszty budowy domu na przestrzeni lat, widać ogólną tendencję wzrostową, ale wzrosty te następowały z różną prędkością w różnych okresach. Według danych GUS, cena budowy metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w IV kwartale 1998 r. (pierwszym przedziale czasu, dla którego dostępne są takie dane na stronie GUS) wyniosła 1930 zł. Natomiast równe 10 lat później, w ostatnim kwartale 2008 r. – już 3631 zł, czyli nieco mniej niż dwukrotność wspomnianej wcześniej kwoty. W latach 2009-2017 cena ta oscylowała w okolicach 4 tys. zł, lecz od ok. 2018 r. zaczęła tę wartość wyraźnie przekraczać. W latach 2018-2021 koszty budowy metra kwadratowego budynku mieszkalnego kształtowały się następująco: 2018 r. I kwartał - 4132 zł, II kwartał – 4294 zł, III kwartał – 4385 zł; IV kwartał – 4139 zł. 2019 r. I kwartał - 4388 zł, II kwartał – 4484 zł, III kwartał – 4376 zł, IV kwartał – 4597 zł. 2020 r. I kwartał - 4567 zł, II kwartał -5000 zł, III kwartał - 4987 zł, IV kwartał - 5012 zł. 2021 r. I kwartał - 4944 zł, II kwartał - 5112 zł, III kwartał - 5347 zł. Widać więc, że w latach 2018-2019 i na początku 2020 r. wzrosty cen jeszcze nie były duże. Większy skok nastąpił między I a II kwartałem 2020 r. Zbiegło się to w czasie z początkiem pandemii COVID-19. Od tego czasu koszty budowy utrzymują się na wysokim poziomie, a w II połowie 2021 r. widać dalszą tendencję wzrostową. Dlaczego koszty budowy rosną? Jednym z najważniejszych czynników wpływających na koszt budowy domu są ceny materiałów budowlanych. Od dłuższego czasu obserwujemy ich znaczne wzrosty. Według danych Ośrodka Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa PROMOCJA i wydawnictwa SEKOCENBUD, w 2021 r. najbardziej wzrosły ceny blach stalowych płaskich i trapezowych (od 76,6% do 105,4%), prętów stalowych (od 68,6% do 79,5%) oraz płyt OSB (o 52,3%). Przyczyną podwyżek cen materiałów może być zmniejszona dostępność surowców niezbędnych do ich wytwarzania. Przykładowo, wysokie ceny stali wynikały z utrudnień w jej transporcie z Chin, które są jej głównym dostawcą, a jednocześnie z wielkiego popytu, za którym nie nadążała produkcja w europejskich hutach. Z kolei wzrost cen styropianu był spowodowany niedoborem półproduktu – styrenu, gdyż wystąpiły przerwy w jego produkcji w fabrykach. Kolejne czynniki, które przyczyniają się do wzrostu kosztów, to nieustająco wysoki popyt na domy i mieszkania, rosnące stawki robocizny, a także podwyżki cen paliw i energii elektrycznej. Wszystko to jest powiązane z aktualną sytuacją gospodarczą – poziomem inflacji i polityką kredytową banków. Duże znaczenie mają także zarobki i siła nabywcza inwestorów – im wyższe, tym większy popyt. Całościowe koszty związane z posiadaniem własnego domu wiążą się także ściśle z cenami działek – a te już od dłuższego czasu są wysokie, zwłaszcza jeśli chodzi o działki położone niedaleko aglomeracji miejskich. Wynika to z utrzymującego się wysokiego zainteresowania gruntami, a zarazem malejącej ich dostępności. Działki na sprzedaż Jako kolejną przyczynę można wskazać wyższe standardy dotyczące energooszczędności budynków, a zwłaszcza nowe wymagania techniczne wprowadzone od początku 2021 r. Wprawdzie w długoterminowej perspektywie przekładają się one na niższe koszty ogrzewania i energii elektrycznej, ale też sprawiają, że w dom trzeba więcej zainwestować na samym początku, na etapie budowy i wykończenia. Pandemia a koszty budowy domu Pandemia COVID-19, ogłoszona w naszym kraju w marcu 2020 r., spowodowała szereg utrudnień dla branży budowlanej. Obostrzenia doprowadziły do problemów logistycznych (wspomnianych powyżej trudności w dostawach z niektórych krajów) i zmniejszyły dostępność materiałów, co z kolei spowodowało wzrosty ich cen. Nowe wytyczne dotyczące bezpieczeństwa pracowników sprawiły, że wzrosły także koszty pracy. Pandemia wpłynęła też znacząco na zwiększenie zainteresowania budową domów. Ograniczenia w przemieszczaniu się i spędzaniu wolnego czasu wprowadzone podczas pierwszego lockdownu wiosną 2020 r. były łatwiejsze do zniesienia dla osób, które miały do dyspozycji choćby niewielki ogródek. Z kolei pracę i naukę zdalną łatwiej było zorganizować na większym metrażu i przy większej liczbie pomieszczeń. Dlatego mieszkania w blokach stały się dla wielu osób za ciasne. Dodatkowo, wraz z upowszechnieniem się pracy zdalnej, odległość od miejsc pracy straciła na znaczeniu – stąd zainteresowanie działkami budowlanymi poza miastami. Z powyższych czynników wynika wysoki popyt – zarówno na materiały, jak i na usługi budowlane, a to z kolei prowadzi do wzrostu cen. Czy koszty budowy domu będą nadal rosły? Za tym, że popyt, a zatem i ceny, mogą pozostawać na wysokim poziomie, przemawia fakt, że sytuacja pandemiczna jest wciąż niestabilna, a przez to własny dom z działką wciąż jest dla wielu bardziej pożądaną opcją niż mieszkanie w bloku. Najnowsza edycja raportu z badania INPON z IV kwartału 2021 r. wskazuje, że nadal utrzymuje się tendencja do inwestowania gotówki w nieruchomości (zwłaszcza przed przewidywanym dalszym wzrostem cen), a więc zainteresowanie domami i działkami może być wciąż wysokie. Z drugiej strony czynnikiem hamującym popyt jest niepewność co do sytuacji gospodarczej, która prowadzi do mniejszej liczby wniosków o kredyty hipoteczne. Według danych z raportu, w ostatnim kwartale 2021 r. odnotowano spadek zainteresowania domami – subindeks w tym segmencie spadł o 4,6 pkt. Może to jednak wynikać z faktu, że nie był to sprzyjający sezon dla prac budowlanych. Jednakże spora część pośredników biorących udział w badaniu prognozuje, że w I kwartale 2022 r. popyt na domy może wzrosnąć (44 proc. ankietowanych, wobec 39,1 proc. twierdzących, że pozostanie bez zmian, i 16,4 – że spadnie). Jeszcze więcej pośredników (58,1 proc) uważa, że wzrośnie popyt na działki, co z kolei może wskazywać na plany budowy domów w przyszłości. Jeśli natomiast chodzi o prognozowane zmiany cen w I kwartale 2022 r., 56,1 proc. ankietowanych zakłada wzrosty cen domów (27,7 proc. – ceny bez zmian, 12,1 proc. – spadek), a 65 proc. – wzrosty cen działek (27,7 proc. – ceny bez zmian, 7,3 proc. – spadek). Źródła danych: GUS, Kalkulatory Budowlane, Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa PROMOCJA i SEKOCENBUD Domy na sprzedaż Dowiedz się więcej: "Budowa domu (krok po kroku)" "Oszczędności czy wygoda? Metoda gospodarska vs. generalny wykonawca budowy domu" "Jak tanio kupić działkę budowlaną" Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: Magdalena Krukowska - Od 2016 r. związana z firmą NNV zarządzającą portalem Należy do zespołu redakcyjnego bloga gdzie współtworzy strategię contentową, odpowiada za dobór treści, zajmuje się tworzeniem i optymalizacją publikacji, a także kontaktami z autorami i ekspertami ds. nieruchomości. W przeszłości prowadziła szkolenia z j. angielskiego.
Na dom o powierzchni 100 m2 będzie potrzebne 150 m2 materiału na ściany nośne, o przybliżonej wartości 7 tys zł. Z kolei ściany działowe to koszt ok. 2, 5 tys. zł. Trzeba do tego doliczyć również pracę murarza. Konieczne jest również wykonanie kominów wentylacyjnych. Cały koszt to ok. 50 tys. zł, a ze stanem zerowym już
Termoizolacja Domu NYLOFT - czyli ile kosztuje izolacja domu Wracam do Was z tematem termoizolacji domu. Ostatnio pisałam o tym czym izolować dom (link do wpisu >>>), a tam mogliście zapoznać się z zaletami i wadami płyt Thermano, wełny mineralnej czy styropianu. W tym poście przedstawię Wam porównanie cen tych rozwiązań na przykładzie domu NYLOFT (projekt domu Homekoncept 11). Jesteście ciekawi? Bierzcie więc kalkulatory w dłonie i sprawdzajcie moje wstępnie chcę wyjaśnić, że przykład obliczeniowy jest wykonany na konkretnym projekcie. Jest kilka czynników, które wpływają na cenę. Przeważnie to nasze wybory będą decydowały o końcowym zestawieniu całej wartości materiałów zastosowanych, czy to do wykonania dachu, czy posadzki. Oczywiście wpływa na to również sposób wykonania prac, a także rynkowe ceny robocizny w danym rejonie kraju. W każdym razie, my myślimy o zastosowaniu płyt Thermano na dachu (nakrokwiowo) oraz na posadce. Dlatego właśnie te dwa przykłady obliczeniowe prezentuję Wam tutaj, biorąc pod uwagę wyceny zaproponowane mi na terenie Szczecina. DANE WYJŚCIOWE DOMUPrzykład jest wykonany na projekcie domu HOMEKONCEPT 11 (link >>>), który ma:* długość = 15,7 m* szerokość = 9,95m* wysokość do dachu = 3,97m* wysokość dachu = 4,68m* kąt nachylenia dachu = 37 stopni* powierzchnię dachu, która wymaga ocieplenia = (2 x 6,2) x 15,7m = 195 m2* powierzchnię posadzki, która wymaga ocieplenia = 113 m2 JAKA JEST WYMAGANA LAMBDA DLA MATERIAŁÓW IZOLACYJNYCHPytanie nie powinno brzmieć: jaka jest wymagana lambda dla materiałów izolacyjnych, tylko jakiej grubości powinien być materiał izolacyjny, aby dom był prawidłowo ocieplony. Ponieważ materiały izolacyjne mają różną lambdę, ale dopiero zastosowane w odpowiedniej grubości, będą izolować dom prawidłowo. Można to wyliczyć (nie jest to trudne) dla swojego konkretnego przypadku, oczywiście osobno dla dachu i osobno dla posadzki. Tłumaczę poniżej jak to od tego, że niezależnie od materiału, jakim izolujemy dom Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z r. podaje wymagane współczynniki izolacyjności dla dachów czy posadzek. Wyraża się to wartością współczynnika U (uwaga - to jest wartość dla całej przegrody, nie tylko materiału izolacyjnego). Dla domku jednorodzinnego jest to wartość U max = 0,18 do roku 2021, potem będzie już wymagane U max = 0,15, co oznacza, że nowo budowane domy będą jeszcze bardziej zabezpieczone przed wymianą ciepła. W moich obliczeniach przyjęłam wartość U max = 0,18, jako że mamy rok 2019 (i jeszcze się łapiemy). Oczywiście, jeśli ktoś woli budować dom bardziej energooszczędny, iść z duchem czasu i mieszkać w domu, który generuje jeszcze mniejsze koszty ogrzewania, to zachęcam, można wtedy przyjąć do obliczeń U=0,15 (co w konsekwencji będzie wiązało się z użyciem grubszych warstw izolacji lub droższych z niższymi współczynnikami lambda).Co to oznacza w praktyce? Każdy element/ każda warstwa, która tworzy przegrodę domu (posadzki czy dachu) posiada opór cieplny (R). Opór chroni dom przed przenikaniem ciepła lub zimna. Ta wartość jest zależna od grubości użytego materiału i dobrze znanego współczynnika przewodzenia ciepła (lambda) - λ, wyrażanego w W/mK, którym chwalą się wszyscy producenci materiałów izolacyjnych. Jednak należy pamiętać, że inne materiały, takie jak płyta kartonowo-gipsowa czy deska podłogowa również posiadają swoją lambdę. Im mniejsza wartość lambdy λ, tym lepsza izolacyjność i cieplejszy dom. Dlatego zachwycam się płytami Thermano, które mają λ = 0,023, podczas gdy styropian albo wełna mineralna osiąga średnio λ = około 0, zapominajcie jednak, że nie tylko lambda (λ) materiału izolacyjnego ma znaczenie. Weźmy na początek posadzkę, która składa się przecież z kilku warstw: wylewki betonowej, foli przeciwwilgociowej, izolacji termicznej, znowu wylewki betonowej, w której jest ogrzewanie podłogowe (w naszym przypadku), i materiału wykończeniowego, czyli tego po czym chodzimy w domu (panele, deska drewniana, płytka gresowa czy posadzka epoksydowa). Niektóre z tych materiałów mają w miarę znaczący opór cieplny, więc trzeba je wziąć pod uwagę przy obliczeniach (co zrobiłam w poniższych kalkulacjach). Dzięki temu nie ignorujemy ich, wyliczamy współczynnik izolacyjności ‘U’ prawidłowo, a co za tym idzie - oszczędzamy na materiale izolującym. Tak samo robimy przy liczeniu U dla dachu, którego konstrukcja składa się z: dachówki, ławy, kontrłaty, folii/membrany, materiału izolacyjnego, ale także płyt kartonowo-gipsowych (gk) podwieszanych do krokwi lub pomiędzy krokwiami. W tym przypadku tylko te ostatnie mają opór cieplny (R=0,04), ale to zawsze jakaś dodatkowa chcę tutaj wchodzić w szczegóły i tłumaczyć, dlaczego we wzorze U są jeszcze opory przejmowane. Sądzę, że może nawet Was to nie interesować, dlatego zaufajcie mi i uwierzcie, że trzeba je dodać i mają taką wartość, jaką podałam poniżej. Jeśli ktoś ma ochotę, przeanalizuje wzory ułatwienia podaję już tylko końcowe wyniki, dzięki którym możecie wyliczyć grubość izolacji. ‘x’ w tym działaniu to grubość materiału izolacyjnego, jaka jest potrzebna w przypadku konstrukcji dachu czy posadzki, którą zamierzamy wykonać dla domu NYLOFT. Mając takie wytyczne, mogę obliczyć ile i jakiego materiału potrzebuję oraz ile będzie to KOSZTUJE IZOLACJA POSADZKIBierzemy pod uwagę dwie opcje izolacji posadzki, z użyciem: płyty Thermano (link >>>) lub styropianu EPS 100. Płyty Thermano, jak pisałam ostatnio, to płyty termoizolacyjne z rdzeniem z poliizocyjanuratu (PIR), zapewniającego najniższy współczynnik przewodzenia ciepła wśród materiałów stosowanych do izolacji budynków - λ = 0,023 (W/mK). Oprócz tego, płyty te mają dwukrotnie wyższą wytrzymałość na ściskanie (200kPa), w porównaniu ze styropianem EPS 100, co minimalizuje ryzyko deformacji powierzchni wskutek nacisku. Kolejna zaleta to fakt, że płyty Thermano posiadają wierzchnią warstwę, którą jest aluminium, dzięki czemu odbijają ciepło wytwarzane przez ogrzewanie podłogowe i kierują je do wnętrza budynku, a przy okazji eliminują konieczność stosowania dodatkowej folii aluminiowej pod ogrzewanie podłogowe (jak przy styropianie). Są też mało nasiąkliwe, więc w przypadku zalania domu czy pękniętej instalacji wodnej/grzewczej nie zmieniają swoich EPS 100, który mielibyśmy zastosować w domu NYLOFT, posiada λ = 0,038 (W/mK), jest standardowy, twardy i o wytrzymałości na ściskanie 100kPa. Układany na zakładkę eliminuje mostki termiczne, dlatego my zakładamy, że układany będzie dwuwarstwowo (10+4 cm). Wiedząc, że potrzebujemy 8cm płyty Thermano albo 14cm (w zaokrągleniu) styropianu EPS 100, sprawdziłam ceny tych produktów i wyliczyłam ile będą one kosztowały dla domu NY pamiętać jeszcze o jednej ważnej rzeczy. Płyty Thermano posiadają zamki łączeniowe, wpust i pióro, dzięki czeku są szczelne i nie ma obawy o występowanie mostków termicznych. Natomiast płyty ESP 100 (które wzięłam do wyliczeń >>> link) łączone są ‘na styk’, więc aby zapobiec powstawaniu tych mostków, układa się je dwuwarstwowo z przesunięciem. Dlatego też robocizna jest dwa razy droższa. Obie rozpatrywane przeze mnie izolacje dają tę samą izolacyjność dla domu. Zastosowanie cieńszej warstwy jednej z nich daje takie samo ocieplenie posadzki z grubszą warstwą drugiego materiału. Dlatego, porównując ich koszt robocizny z materiałem - to jedyna różnica w kosztach, jakie one generują. Nie mogę porównywać kosztów związanych z ogrzewaniem domu, bo nie będą się one (teoretycznie) od siebie różniły, skoro oba materiały dają taką samą izolacyjność. Nie dajcie się dlatego zwieść kalkulatorom, które obliczają, że przy zastosowaniu jakiegoś materiału o niższym lambda - będziecie mieć cieplejszy dom. Nie! Taka sytuacja miałaby miejsce tylko wtedy, kiedy zastosowalibyście tę samą grubość w obu przypadkach. Czyli w naszym - użyłabym albo 14cm płyt Thermano, albo 14cm styropianu EPS 100. Jednak nikt tak nie robi. Właśnie po to kupuje się lepszy jakościowo i izolacyjnie materiał (jak płyty Thermano), aby zużyć go mniej i osiągnąć to samo dociplenie. Jeśli miałabym zastosować 14cm płyt Thermano, to różnica w kosztach wynosiłaby nie 3339 zł brutto, a 4810 zł brutto. Wtedy posadzka nie miałaby U=0,18, a aż U = 0,12. Jak więc widzicie, płyty Thermano (link >>>) wychodzą o 3339zł drożej od styropianu EPS 100 0,038 na naszym dachu. Podkreślam w nazwie cały czas lambdę, ponieważ na rynku dostępne są różne styropiany EPS 100 i ich współczynnik przewodzenia ciepła λ może się wahać 0,31-0,42 W/mK, a im mniejsza lambda, tym droższy styropian. Powstaje jednak pytanie, czy warto dopłacić 3339zł, aby zaizolować posadzę płytami Thermano? Sądzę, że każdy musi sobie odpowiedzieć na to pytanie samodzielnie. Ja Wam jedynie powiem: co my sądzimy, a właściwie moja siostra, ponieważ to jej dom i ona inwestuje w jego budowę:Po pierwsze, kwota 3339zł przy budowaniu całego domu, to niewielka suma. Więc ta różnica nie jest tak znacząca dla budżetu. Choć trzeba pamiętać, że jednak to dopłata, co oznacza, że zużywa budżet (zwłaszcza, jeśli ktoś buduje się z kredytu i musi się w nim zmieścić). Takie dopłacanie na każdym etapie budowy może się źle skończyć, dlatego należy na bieżąco kontrolować budżet drugie, za tę dopłatę otrzymujemy izolację odporniejszą na ściskanie (200kPa), co jest ważne dla nas. Nauczeni doświadczeniem, że styropian lubi ‘osiadać’, czego przykładem są nawet 1cm szpary, które ja dzisiaj posiadam pod listwami podłogowymi w moim domu, nie chcemy ryzykować na domu NYLOFT podobnej historii i dlatego wolimy dopłacić do płyt Thermano. Po trzecie, oszczędzamy (co nie zostało ujęte w obliczeniach) czas budowy domu. Dlaczego? Płyty będą układane dwa razy krócej niż styropian, jako że jest tylko jedna warstwa, a poza tym nie musimy rozkładać folii aluminiowej pod ogrzewanie podłogowe, co skraca czas pracy. Jest to dla nas istotne, ponieważ dom mojej siostry buduje firma mojego brata (FILBUD >>> link) i rozliczają się oni za roboczo/godziny. Będzie więc miała nie tylko oszczędność czasu, ale też i pieniędzy. Jak szacujemy, będzie to około 5 dni roboczych. Wiadomo, że w normalnej sytuacji płaciłoby się za wykonanie danego etapu budowy (jak policzyłam powyżej), natomiast nie zmienia to faktu, że czas, niezależnie od rodzaju rozliczenia budowy, się mimo dopłaty - stosujemy jednak materiał o niebo lepszy jakościowo od styropianu, który nawet w przypadku zalania nie będzie wymagał wymiany. Sądzimy więc, że warto dopłacić za taką u nas zapadła decyzja o zastosowaniu płyt Thermano na posadzkę. Czy u Was będzie tak samo? Musicie przeliczyć swój przypadek. Zwłaszcza, że przy innej powierzchni różnica w dopłacie będzie też inna. Dopytajcie nie tylko ile kosztuje (obecnie i w Waszym rejonie) dany materiał, ale, co ważniejsze, zapytajcie ile będzie kosztować robocizna. Jeśli natomiast budujecie się metoda gospodarczą i sami będziecie układać izolację, tym bardziej rentowność będzie widoczna. Tak więc - kalkulatory w ręce. Tu bierzemy pod uwagę dwie opcje izolacji dachu: z użyciem: płyty Thermano (link >>>) lub wełny mineralnej. Na początku trzeba pamiętać o jednej ważnej różnicy. Płyty Thermano chcemy układać nakrokwiowo, czyli bezpośrednio na drewnianą konstrukcję dachu. Co to daje? Po pierwsze, cały dach dwuspadowy (jak w naszym przypadku) wielkości 195 m2 można wyłożyć nawet w dwa dni, co skraca roboczo/godziny (powyżej tłumaczyłam, czemu to dla nas zaleta także finansowa). Po drugie, taki montaż całkowicie eliminuje mostki termiczne w dachu. W przypadku zastosowania wełny mineralnej, układamy ją między krokwiami, gdzie na styku jednego materiału z drugim mogą wystąpić z czasem mostki termiczne. Ich brak jest zależny od jakości wykonania prac, a nie samego materiału, więc mamy tutaj czynnik ludzki, który może wpłynąć niekorzystnie na jakość ocieplenia domu. Na początku myślałam, że ze względu na położenie płyt Thermano na krokwiach, będą one musiały schodzić się do samej krawędzi krokwi (również nad okapnik dachu, gdzie izolacja jest niepotrzebna). Trochę zmroziło mi to krew w żyłach, bo wyliczyłyśmy z siostrą, że to dodatkowa powierzchnia około 55m2 materiału izolacyjnego. Na dodatek wcale nie taniego. Jednak, w jednym z filmików na YT Balex Metal/Thermano (link do filmu >>>) pokazano, że w tych miejscach nie stosuje się płyt, a różnicę wysokości wybiera, układając dodatkową warstwę łat na dachu (o grubości płyty Thermano), i dlatego możemy liczyć, że płyt Thermano będzie potrzeba tyle samo (powierzchniowo) co wełny dobrze, ale policzmy na początek: jakiej grubości powinnyśmy zastosować izolację na dachu (u nas z pokryciem dachówką cementową). Wiedząc, że potrzebujemy płyty Thermano gr. 12,5cm lub minimum 20cm (w zaokrągleniu) grubości wełny mineralnej w rolkach, sprawdziłam ceny tych produktów i wyliczyłam ile będą one kosztowały dla domu NY LOFT. Jednak, po rozmowie z Wykonawcą, okazało się, że w domu NYLOFT musimy zastosować 20cm wełny mineralnej między krokwiami (ze względu na ich wysokość) oraz dodatkowe 5cm na zakrycie krokwi w celu zapobiegnięcia występowania mostków, o których pisałam powyżej. Dowiedziałam się też, że cena za robociznę się znacznie różni, ze względu na to, że ułożenie wełny jest bardziej czasochłonne, a do tego też oczywiście (co wiedziałam) uciążliwe. W tym przypadku również bardziej opłaca się wykonać ocieplenie dachu innym materiałem niż płyty Thermano. Różnica jest już znacząco większa, bo aż 8053 zł na naszej inwestycji. Na pierwszy rzut oka ewidentnie jest to nieopłacalne. My jednak z siostrą nadal się wahamy, ponieważ przemawiają do nas argumenty wyższości płyt nad wełną, a to ze względu na jej dodatkowe właściwości, jak również oszczędności czasu. Jeśli zastosujemy płyty Thermano, prace izolacyjne dachu zakończą się po 2 dniach. W przypadku wełny mineralnej, którą trzeba zafoliować i sznurkować, będzie to jakieś 9 dni roboczych. Zaoszczędzimy więc 7 dni, co w przypadku rozliczania się za roboczo/godziny daje mniejszą różnicę kosztów jak tą, którą wyliczyłam powyżej (ale mówię, to jest nasz, a nie standardowy przypadek).Po drugie, jak pewne wiecie, wełna mineralna latem nagrzewa się od dachówki i oddaje ciepło do pomieszczeń na poddaszu. Nie jest po prostu dobrym izolatorem ciepła (tylko zimna). A naprawdę nie ma nic gorszego jak ukrop na poddaszu latem. W naszym domu dach jest zaizolowany pianką PUR i widzę ogromną różnicę w stosunku do tego, jakie temperatury osiągają poddasza moich przyjaciół (gdzie jest wełna mineralna), a jakie są u nas. Przy zastosowaniu płyt Thermano dom jest zamknięty jak termos, więc nie wchodzi do niego ani zimno zimą, ani też ciepło latem. Podobno można odczuć nawet do 7 stopni C różnicy temperatury pomiędzy powietrzem na poddaszu a tym zewnętrznym. Przy 32C na dworze w domu będzie 25 C (do wytrzymania). Co to daje? Komfort korzystania z poddasza i brak konieczności stosowania klimatyzatora w domu. Przy ociepleniu naszego klimatu trzeba naprawdę poważnie podchodzić do tematu nagrzewania domu latem. A więc wybór materiałów izolacyjnych należy rozpatrywać także pod tym przypadku nieszczelności dachu (nikomu nie życzę) wełna nasiąka i jest do wyrzucenia. Przeraża mnie taka wizja i dlatego wolałabym chyba dopłacić do płyt Thermano, aby spać wełnie mineralnej jest ryzyko nieszczelności izolacji i występowania mostków termicznych. Zwłaszcza po 10-20 latach. Natomiast płyty Thermano są ‘wieczne’. Badane nawet po 20 latach nie wykazały zmiany parametrów izolacyjności. Sądzę, że nigdy nie będą wymagały wymiany. A jednak o tym, że wełnę trzeba wymienić albo dołożyć - słyszy się wełnie mogą zalegnąć się owady, a gryzonie przedostaną się bez problemu na poddasze. W przypadku płyt Thermano nie ma takiego nas nie zapadła jeszcze decyzja: czy zastosujemy płyty na dach, czy może wełnę mineralną. Wahamy się, choć skłaniamy ku wyborze jakości i trwałości, jaką są płyty może Wy mi podpowiecie? Co byście zrobili na naszym miejscu? Płyty Thermano można zastosować też na ściany, pisałam Wam o tym (link do poprzedniej części tego tematu >>>), jednak mają one największy sens wówczas, kiedy elewacja domu jest drewniana lub płytowa. U nas większość elewacji będzie wykończona tynkiem, więc raczej zastosujemy na ścianę nadzieję, że takie obliczenia przybliżyły Wam temat termoizolacji domu, który nie jest trudny, trzeba tylko wiedzieć jak go wyliczyć. buźka :) PORADY OGÓLNOBUDOWLANE, DOM NYLOFTk@rolinaDecember 3, 2019Thermano, termoizolacja, izolacja, dach, posadzka, budowa domu, ocieplenie, dom, budowa Previous Jak Udekorować Stół na Święta? DEKORACJE DLA DOMU, DEKORACJE STOŁU, PORADY WNĘTRZARSKIEk@rolinaDecember 12, 2019dekoracja stołu, stół, dekoracje, dekoracja, zimowa dekoracja, świąteczna dekoracja Next projekt DUO - nowoczesna kuchnia modern ze stylową jadalnią PORADY WNĘTRZARSKIE, PORTFOLIO, PRZETESTOWANE PRODUKTYk@rolinaNovember 11, 2019projekt DUO, kuchnia, nowoczesna kuchnia, kamienny blat, kuchnia modern, elegancka kuchnia, blat kuchenny, blat, fronty, jadalnia, drewniany stół, stół, okrągły stół, krzesła, krzesło, mint grey, styl klasyczny
Dzięki nim w Niemczech jest już kilkaset takich domów. Średni koszt budowy jest wyższy od tradycyjnego o 15 do 20 proc. ale wieloletnia eksploatacja pozwala na olbrzymie oszczędności i zminimalizowanie skutków ubocznych eksploatacji obiektu użytkowego na środowisko naturalne.
Niegdyś bloczki styropianowe były wykorzystywane jedynie do budowy ścian. Obecnie coraz częściej znajdują zastosowanie w budowie całych obiektów mieszkalnych. Nowoczesne domy ze styropianu wyróżniają się bardzo dobrym współczynnikiem izolacyjności termicznej. Z pewnością warto przyjrzeć się tej technologii i rozważyć jej wszystkie wady, a także zalety. Jeśli planujesz budowę domu, skorzystaj z usługi Szukaj Wykonawcy, dostępnej na stronie Kalkulatory Budowlane. Po wypełnieniu krótkiego formularza zyskasz dostęp do najlepszych ofert. Pustaki styropianowe – możliwości zastosowania i zalety technologii Dom ze styropianu - przegląd dostępnych materiałów Do budowy ścian budynków wykorzystuje się styropian o podwyższonych parametrach wytrzymałościowych. Jest to materiał odporny na działanie zmiennych temperatur, wilgoci oraz wpływ substancji chemicznych. Jego cechą charakterystyczną okazuje się także niepalność. Wybierając materiał na dom ze styropianu, warto przyjrzeć się pustakom. Dobrej jakości pustaki styropianowe są obecnie najpopularniejszym rozwiązaniem. Ich rozmiary przypominają elementy ceramiczne lub betonowe. Ich wysokość zazwyczaj mieści się w granicach 25 – 30 cm. Z kolei szerokość dochodzi do 100 cm. Powyższe rozmiary umożliwiają szybkie i bezproblemowe wznoszenie ścian zewnętrznych. Co więcej, budowa domu ze styropianu nie przysparza zbyt dużych problemów. Wszystko za sprawą niewielkiej wagi, połączonej z dużą wytrzymałością materiału. Warto także dodać, że pustaki styropianowe posiadają specjalne, styropianowe łączenia, które ułatwiają prace budowlane i zwiększają szczelność przegrody. W ofertach sprzedaży znajdziemy także szalunkowe bloczki styropianowe. Rozpoznamy je po charakterystycznych klamrach wykonanych ze styropianu lub metalu. Zadaniem klamry jest obustronne połączenie poszczególnych elementów w jedną, szczelną całość. Szalunkowe bloczki styropianowe łączy się z betonem oraz zbrojeniem, co pozwala na szybkie wykonanie szalunku traconego. Ciekawym typem materiału są także samonośne bloczki styropianowe. Budowa domu ze styropianu samonośnego polega na sklejeniu ze sobą wszystkich elementów w jeden duży, monoblok. Wykonane w ten sposób ściany zewnętrzne usztywnia się dodatkową siatką z włókna szklanego i przymocowuje ją do fundamentów. Wykonany w tej technologii dom ze styropianu może posiadać bardzo niski współczynnik przenikania ciepła, odpowiadając wymaganiom stawianym budynkom energooszczędnym, a nawet pasywnym. Cena pustaków styropianowych będzie uzależniona od ich rozmiaru, specyfikacji technicznej oraz konkretnego przeznaczenia użytkowego. Budowa domu ze styropianu a termoizolacja budynku Dom ze styropianu może spełniać najwyższe standardy dotyczące termoizolacji. Iak wiadomo, pustaki styropianowe posiadają niski współczynnik przenikania ciepła. Jego wartość będzie ściśle uzależniona od jakości, a także grubości zastosowanego materiału. W ofertach sprzedaży znajdziemy pustaki styropianowe, których współczynnik przenikania ciepła nie przekracza 0,3 W/(m2 x K). Dzięki tak dobremu wynikowi budowa domu ze styropianu odpowiada, a nawet przewyższa wymagania stawiane budynkom energooszczędnym. Niektórzy producenci oferują także pustaki styropianowe o zmniejszonym współczynniku przenikania ciepła. Dobrym przykładem będą tu materiały budowlane z dodatkiem grafitu. Ich parametry termoizolacji dochodzą do 0,1 W/(m2 x K). Dom ze styropianu grafitowego (przy ścianach grubości ok. 45 cm) spełnia wymagania budownictwa pasywnego. Ogrzewanie domu z kształtek styropianowych staje się wtedy niewielkim obciążeniem dla domowego budżetu. Niestety cena pustaków styropianowych o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych może okazać się dość wysoka. Omawiając aspekt termoizolacji, warto pamiętać, że budowa domu ze styropianu musi odpowiadać wymaganiom dotyczącym grubości przegród zewnętrznych. Dom ze styropianu posiada przegrody o grubości od 25 do 45 cm. Są to wymiary, które zapewnią duży komfort użytkowania wnętrz oraz zadowalający współczynnik izolacji. Budowa domu ze styropianu ma także jedną, bardzo istotną zaletę. Pustak styropianowe tworzą bardzo szczelne połączenia, które niedopuszczaną do pojawiania się mostków termicznych. Dodatkowe ocieplenie styropianem nie jest tu wcale potrzebne, a poziom termoizolacji utrzymuje się na bardzo niskim poziomie. Warto pamiętać, że ocieplenie styropianem budynków tradycyjnych wymaga dużej precyzji i doświadczenia. Nieprawidłowo wykonane prace często prowadzą do pojawienia się mostków termicznych, które obniżają parametry termoizolacji budynku. Co więcej, tradycyjne ocieplenie styropianem często doprowadza do zwiększenia grubości ścian zewnętrznych. Tego typu problemy nie występują podczas realizacji wykorzystującej pustaki styropianowe. Najciekawsze promocje w internecie - sprawdź ceny! Domy ze styropianu – cena pustaków styropianowych i koszty inwestycji Dom ze styropianu - co wpływa na jego cenę? Budowa domu ze styropianu nie musi oznaczać bardzo wysokich kosztów. Wręcz przeciwnie, niektórzy inwestorzy twierdzą, że budowa w tej technologii pozwoliła na poczynienie nawet 10% oszczędności (w porównaniu z budownictwem tradycyjnym). Cena pustaków styropianowych nie jest już tak wysoka, jak jeszcze kilka lat temu. Wyjątkiem mogą być jedynie grafitowe materiały budowlane, które nadal generują nieco wyższe koszty. Jednak zakup materiału nie jest jedynym sposobem na zaoszczędzenie środków finansowych. Duży wpływ na koszt inwestycji odgrywa czas realizacji. Budowa z kształtek styropianowych przebiega bardzo sprawnie i szybko. Jest to poniekąd związane z lekkością materiału, jego rozmiarami oraz specyfikacją ze styropianu - czy warto wznieść domek z bloczków styropianowych?Co pozwala ograniczyć koszty? Na ograniczenie późniejszych kosztów wpływa także brak konieczności wykonania dodatkowej izolacji przegród zewnętrznych. Dodatkowe ocieplenie styropianem byłoby potrzebne jedynie w przypadku tradycyjnych domów murowanych. Tymczasem bloczki styropianowe same w sobie zapewniają odpowiednią izolację, a stworzone z nich ściany zewnętrzne wystarczy wykończyć tynkiem. Pamiętajmy też, że dom ze styropianu przynosi oszczędności podczas użytkowania. Ekonomiczne ogrzewanie domu wpływa na zmniejszenie kosztów eksploatacji budynku. Warto o tym pamiętać, inwestując w domy ze styropianu. Bloczki styropianowe – o czym jeszcze należy pamiętać planując budowę? Dobieramy wysokość ścian i zbrojenie Bloczki styropianowe pozwalają na budowę wysokich kondygnacji, jednak wysokość jednej ściany wynosi zazwyczaj około 3,0 do 3,5 metra. Niektóre projekty przewidują także wysokość kondygnacji powyżej 4,0 metrów. Mimo wszystko w przypadku domów jednorodzinnych jest to rzadko spotykana praktyka. Domy ze styropianu powstają na rdzeniu ze zbrojonego stalą betonu. Pozwala to na uzyskanie bardzo dobrych wyników wytrzymałościowych. Rozmiar i parametry zbrojenia powinny być ustalone w projekcie budowlanym. Co ciekawe, niektóre technologie nie przewidują zbrojenia całej ściany. Jedynymi zbrojonymi elementami konstrukcyjnymi stają się tutaj wieńce i narożniki. Tego typu działania pozwalają na wygenerowanie dodatkowych oszczędności. Pamiętajmy jedynie, że niepełne zbrojenie ścian z pustaków styropianowych można wykonać wyłącznie w budynkach, których wysokość nie przekracza trzech kondygnacji. Jak betonować domy ze styropianu? Betonowanie ścian ze styropianu jest jednym z trudniejszych etapów budowy. Do realizacji używa się przygotowanego w betoniarni betonu klasy C16/20. Niektórzy inwestorzy decydują się też na wypełnienie szalunków betonem przygotowywanym bezpośrednio na placu budowy. Jednak tego rodzaju działania mogą przyczynić się do opóźnień w realizacji inwestycji. Beton należy nakładać w szalunku warstwowo, na około 75 cm. Ważne jest, aby mieszanka była wylewana równolegle po obwodzie. Zapewni to równomierne wysychanie ścian. W trakcie tego etapu prac należy też nieustannie pilnować pionu ściany. Co prawda szalunek jest dobrze podparty, jednak nieprawidłowości popełnione na tym etapie budowy mogą być bardzo trudne, a nawet niemożliwe do naprawienia. Wymagania domów styropianowychJak wspomnieliśmy wcześniej, domy ze styropianu posiadają zadowalający współczynnik przenikalności cieplnej. Należy jednak pamiętać, że duża część energii grzewczej nie ucieka przez ściany, lecz przez okna. Dlatego zaleca się, by dom ze styropianu został wyposażony w lepszej jakości okna i drzwi zewnętrzne. Dobrym pomysłem okażą się okna trzyszybowe z odpowiednim współczynnikiem przenikania ciepła. Wybierając drzwi zewnętrzne zwróćmy szczególną uwagę na sposób mocowania oraz stopień termoizolacji. Drzwi powinny znajdować się w dodatkowo ocieplonej ościeżnicy, która zmniejszy przenikanie niskich temperatur do wnętrza istotnym wymaganiem budownictwa domów ze styropianu jest zapewnienie optymalnej wentylacji. Ściany z kształtek styropianowych nie przepuszczają wilgoci, zatem nie będą też w stanie wyrównać wilgotności powietrza w pomieszczeniach. Nadmiar pary wodnej skropli się na najzimniejszych elementach, czyli na oknie. Problem jest szczególnie istotny w pomieszczeniach o większej wilgotności powietrza (pralnia, suszarnia, łazienka, kuchnia). Dlatego planując budowę domu z pustaków styropianowych warto zwrócić szczególną uwagę na zaprojektowanie wydajnej wentylacji. Zaleca się, by systemy wentylacyjne znajdowały się w każdym pomieszczeniu budynku. Dzięki temu łatwiej będzie uzyskać korzystny dla zdrowia mikroklimat pomieszczenia. Skutecznym rozwiązaniem okaże się też wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Jej największym atutem będzie dodatkowa oszczędność energii grzewczej oraz pełna wydajność, niezależna od aktualnych warunków zewnętrznych. Niestety rekuperacja będzie jednocześnie podnosić koszty budowy domu. Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny? Dla 91,7% czytelników artykuł okazał się być pomocny
Styropian grafitowy a biały – porównanie cen. Jeśli zastanawiasz się, co jest tańsze, styropian biały czy grafit, okazuje się, że różnice w cenach nie są duże. Poniżej przedstawiamy porównanie cen, jeśli chodzi o styropian elewacyjny w wersji bez frezu. Grubość materiału. Cena styropianu białego za m3. Cena styropianu
Ile kosztuje ocieplenie domu? Odpowiedzi na to pytanie poszukują wszystkie osoby, które zamierzają w niedalekiej przyszłości powierzyć wykonanie tej czynności wybranej ekipie budowlanej bądź planują wykonać to sami. Należy stwierdzić, że ocieplanie budynków jednorodzinnych nie należy do trudnych prac budowlanych i wielu inwestorów wykonuje je we własnym zakresie. Oszczędzając przy tym na robociźnie. Aplikacja tynku cienkowarstwoego na elewacji może sprawiać największe problemy i niestety nie wybacza błędów. Tę część prac zalecam powierzyć wykwalifikowanym osobom z manualnymi kosztu ocieplenia domu styropianemWielkość ocieplanego budynku, cena styropianu i innych materiałów potrzebnych do jego montażu min. klej do styropianu i siatki. Po drugie wynagrodzenie oczekiwane przez zespół fachowców wynajętych do pracy. Między innymi to od tych rzeczy zależy, na jaki wydatek musi przygotować się osoba marząca o posiadaniu domu energooszczędnego. Na szczęście fakt, iż nie ma jednej odpowiedzi na pytanie: ile kosztuje ocieplenie domu? nie powoduje, że nie można oszacować go z uwzględnieniem sporego marginesu błędu. Dlatego w tym tekście zamierzam pochylić się nad tym, co należy wziąć pod uwagę podczas dokonywania obrachunku. Tak by w ogóle wiedzieć, czy w danym momencie osoba myśląca o dokonaniu termoizolacji domu będzie w stanie udźwignąć koszty z tym związane. Wielu klientów śledzi ceny i wykresy pod linkiem zmiana cen .Styropian, wełna czy płyty PIR?Wysokość ceny ocieplenia ścian zewnętrznych domu, jak już było wspomniane, zależy od wielu czynników. Po pierwsze najczęściej brany jest pod uwagę efekt oszczędności energii podczas późniejszego użytkowania, który zamierzamy osiągnąć. Opór cieplny czyli grubość i współczynnik lambda. Równie istotne podczas przeliczania kosztorysu jest wzięcie pod uwagę rodzaju materiału termoizolacyjnego, który zostanie wykorzystany do izolacji ścian. Najczęściej w tej roli występuje styropian, ale dość sporą popularnością cieszy się również wełna mineralna oraz coraz częściej płyty PIR. Nieprawidłowe zastosowanie tych materiałów może skutkować tym, że koszty związane z ocieplaniem domu i wykonaniem elewacji mogą wzrosnąć. Jak na razie to styropian jest najbardziej ekonomicznym materiałem. Jego koszt kształtuje się np. dla grubości 15 cm od 22 zł /m2 ( za zwykły biały) do 34 zł brutto/m2 za najlepszy styropian zdawać sobie sprawę również z tego, że nie każda ekipa budowlana wykona dla nas ocieplenie domu styropianem za jednakową sumę pieniędzy. Wystarczy spojrzeć na to, jak duże rozbieżności w średniej stawce za przeprowadzenie określonych prac powstają, gdy weźmiemy pod uwagę wybrane za pomalowanie jednego metra kwadratowego elewacji zapłacicie średnio między 20,00-30,00 zł. Na Pomorzu Zachodnim koszt okaże się znacznie wyższy i wynosić będzie między 27,00-31,00 zł. Rozbieżność jest zatem duża i dotyczy nie tylko wspomnianej czynności, ale też tynkowania (z wcześniejszym zakupem niezbędnych do jego przeprowadzenie materiałów). Dotyczy to także wykonywania elewacji z kamienia, wapienia bądź drewna. Co ciekawe jednak, jeśli zlecimy osobie odpowiedzialnej za ocieplanie domu uczynienie izolacji z pianki PUR 15-20 cm, wówczas w województwie dolnośląskim zapłacimy za uzyskanie pożądanego efektu 70,00 – 77,00 zł za metr kwadratowy, a w zachodniopomorskim – 67,00-72,00 zł. Jak zatem widać, wiele zależy również od tego, gdzie ma znajdować się nasz wymarzony elewacjiPrzyklejenie styropianuszacunkowo na styropianie grafitowym o lambdzie 032 i grubości 15 cmjeśli potrzebne ok. 5-20 zł/m2 rusztowanie z montażem,40 – 60 zł /m2 robocizna, (gruntowanie, przyklejenie styropianu, zatopienie siatki)grunt, jeśli podłoże jest słabe lub chłonne, ok. 1,5 – 2 zł/m2klej do przyklejenia i zatopienia siatki, prawidłowo od 10kg/m2 – 9 – 10 zł /m2, lepsze klej są w cenie powyżej 20 zł /25 kg,siatka, taka optymalna 160 g/m2 – 3 – 4 zł /m2Razem na dobrych materiałach powinniście zmieścić się w ok. 75 – 95 zł brutto/ elewacjiszacunkowo: tynkiem silikonowym to koszt rzędu:15 – 20 zł /m2 robocizna, aplikacja tynku,tynk silikonowy 1,5 mm – 15 zł /m2wcześniej podkład tynkarski 2 zł/m2Razem na najlepszych materiałach powinniście zmieścić się w ok. 40 zł brutto/ izolacji dachuZdaje się, że już wszyscy w branży wiedzą, że ocieplenie dachu na krokwiowo płytą PIR rozwiązuje wszystkie problemy związane termoizolacją dachu. Na starych dachach z przedłużeniem krokwi polecam 2 x 8 cm lub 2 x 10 cm. Na nowych obiektach jednowarstwowo min. 15 cm ale to grubość wymagana przez prawo budowlane od 2021 roku. Zalecam co najmniej 18 cm z zapewnieniem odpowiedniej dachach płaskich montaż płyt PIR kosztuje od 10 do 20 zł /m2 a na dachach stromych co najmniej 30 zł. Ceny dotyczą tej kwoty należy doliczyć płytę PIR oraz łączniki wycenaW pierwszej kolejności dotyczy nowo powstałych budynków należy wykonać obmiar części budynku do ocieplenia ściany, podłogi, dachu lub stropodachu. W przypadku ścian liczymy rzut każdej z nich i nie odliczamy powierzchni okien małych. Odejmuje się tylko duże witryny oraz bramę garażową. Gdy wykonujemy obmiar podłóg ich powierzchnia powinna być wyszczególniona w projekcie. Podobnie dotyczy sprawa ocieplenia poddasza i przedmiar robót, czyli m2 do ocieplenia mnożąc go przez grubość w [m] uzyskamy ilość potrzebnych m3 izolacji. Standardowo styropian pakowany jest po 0,3 m3 w paczce. Dzieląc więc obmiar przez zawartość paczki uzyskamy ich ilość potrzebną do przeprowadzenia termomodernizacji. Wyjątkiem są płyty produkowane z automatu o wymiarach 1,25 x 0,6 m np. Swisspor MEGA White Fasada jest to najdroższa, najbardziej zaawansowana i profesjonalna produkcja szwajcarskiej kolejnych warstw styropianu, uszczelnianie go oraz przymocowywanie do ścian to nie jedyne czynności, które muszą zostać przeprowadzone podczas prac mających na celu ocieplenie domu styropianem. Tynkowanie oraz montaż parapetów i obróbek to inne czynności, które, jeśli zdecydujemy się powierzyć ich wykonanie fachowcom. Pamiętać należy również o uwzględnieniu podatku VAT przy rozliczaniu się z ekipą remontową. Biorąc pod uwagę niejednolitość cenową materiałów dystrybuowanych w hurtowniach oraz sklepach z materiałami budowlanymi oraz stawki usług oferowanych przez fachowców w poszczególnych miejscach Polski, niemożliwym jest ustalenie, co już zresztą wcześniej zaznaczyliśmy, uniwersalnej ceny za ocieplenie m2 domu.
Ile kosztuje budowa domu o powierzchni 100 m²? Koszt budowy małego domu o powierzchni 100 m² to w 2022 roku ok. 320-350 tys. zł.Takiej ceny możesz się spodziewać, gdy chcesz doprowadzić dom do standardu deweloperskiego i wybierasz materiały ze średniej półki cenowej, jednocześnie dbając o to, by nie zapłacić zbyt dużo za usługi ekip budowlanych.
Coraz modniejsze staje się budowanie domów w nowych technologiach. Co jakiś czas pojawiają się też nowe trendy, które siłą rozpędu stają się modą wśród inwestorów. Niektóre z nich są dość zaskakujące. Doskonałym przykładem może być tutaj stawianie domów ze styropianu. Czy faktycznie stawianie domu w całości ze styropianu to dobry pomysł? Czy taka inwestycja jest opłacalna? Czy taka technologia ma szansę na to, by stać się stałą, solidną alternatywą dla tradycyjnych metod stawiania budynków, czy też pozostanie chwilową modą?1 z 1Jak powstaje dom ze styropianu?Photographer: Francesco Scatena / #Francesco Scatena - powstaje dom ze styropianu?Styropian na budowie zazwyczaj wykorzystywany jest do prac wykończeniowych – ocieplania budynków od zewnątrz. Z czasem pojawiły się też bloczki umożliwiające tworzenie ścianek działowych. Obecnie producenci proponują specjalne kształtki ze specjalnie wzmacnianego styropianu, które układa się szalunek. Styropian ten jest bardziej odporny na działanie takich czynników, jak: wilgoć, zmiany temperatury czy oddziaływanie środków chemicznych. Jest to także produkt niepalny. Wymiary takich pustaków to ok. 25-30 cm wysokości oraz nawet do 100 cm szerokości. Bloczki dodatkowo mają klamry wykonane z metalu lub styropianu, które pozwalają na ich dokładne łączenie, a co za tym idzie na stworzenie szczelnej więcej>>>
. 51fh2c9fpr.pages.dev/46451fh2c9fpr.pages.dev/26751fh2c9fpr.pages.dev/59451fh2c9fpr.pages.dev/22751fh2c9fpr.pages.dev/58051fh2c9fpr.pages.dev/12551fh2c9fpr.pages.dev/25351fh2c9fpr.pages.dev/70851fh2c9fpr.pages.dev/3651fh2c9fpr.pages.dev/66151fh2c9fpr.pages.dev/75851fh2c9fpr.pages.dev/3251fh2c9fpr.pages.dev/7251fh2c9fpr.pages.dev/72551fh2c9fpr.pages.dev/959
koszt budowy domu ze styropianu